Fábiánsebestyén központi részén eladó egy 86 m2-es, folyamatosan karbantartott családi ház 1420 m2-es telken, első tulajdonostól.
Az ingatlan 1961-ben készült, vegyes falazatú: a főépület vályogból, a később hozzáépített rész pedig kisméretű téglából épült.
A ház elrendezése kényelmes és jól élhető: 3 külön nyíló szoba, étkező és konyha közös légtérben, átadó pulttal elválasztva, tusolós fürdőszoba, külön WC, kamra, előszoba és egy kisebb terasz található benne.

A szobák és az ebédlő szalagparkettásak, amelyek jó állapotúak, szükség esetén csiszolással tovább szépíthetők, a többi helyiség hidegburkolatos.
Az ingatlan műszaki állapota kifejezetten jó, az elmúlt években több fontos felújítás is történt:
• a teljes villanyhálózat 2016-ban újra lett húzva rézvezetékekkel
• a fürdőszoba vízhálózata cserélve lett
• ipari áram is rendelkezésre áll
A ház egyik különlegessége a központi fűtésre kapcsolt cserépkályha, amely fával fűthető, rendkívül takarékos és kellemes meleget biztosít az egész ingatlanban. Emellett egy keveset használt C-30-as gázkazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet villanybojler biztosítja, amely a kamrában kapott helyet, a konyhában pedig külön átfolyós vízmelegítő szolgálja a mosogatást.
A tetőszerkezet 2010-ben teljes felújításon esett át:
• új hódfarkú cserépfedést kapott
• a teljes héjazat megújult
• a hibás gerendák és cseréplécek cseréje is megtörtént
Az ingatlan csatornázott, a födém csömpölyeges kialakítású.
A ház fa nyílászárókkal rendelkezik kívül és belül is, melyek 2020-ban méretre lettek készíttetve, az utcafronti három ablak és a nappali másik ablaka pedig újszerű redőnnyel felszerelt.
A rendezett kertben kb. 15 termő gyümölcsfa található, valamint fúrt kút szivattyúval.
A telken több nagyméretű melléképület és ól is helyet kapott, így gazdálkodásra vagy akár kisebb ipari tevékenységre is kiválóan alkalmas.
Az udvaron található egy kb. 40 m2-es könnyűszerkezetes különálló épület is, amely korábban zöldségboltként, majd papíráru- és ajándékboltként működött. Víz bekötéssel is rendelkezik.              A bolt teljes berendezése – polcokkal, gondolákkal együtt – az ingatlannal marad.
Az ingatlanhoz zárt garázs tartozik, amely a lakóépülettel össze van építve, így akár egybenyitásra is van lehetőség.
A ház igény szerint bútorozottan és gépesítve is megvásárolható. A vételár részét képezi többek között a konyhabútor, a mosógép, a mosogatógép, valamint több mázsa tűzifa is.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
• iskola, óvoda és boltok 5–10 perc sétával elérhetők
• a távolsági busz megállója az utca végén található

További információkért keressen minket bizalommal alábbi elérhetőségeink egyikén: ☎️

Várdai-Trigon ingatlaniroda:

06/70 370-8240

email cím: info@erikaesbelabt.hu