Frekventált helyen lévő 2 szoba+nappalis házrész

Leírás

Belvárosban, főutcától kb. 100 m-re található ez a 86 m2-es, 2 szoba + nappalis polgári jellegű házrész. Osztatlan közös tulajdonban van 211 m2-es részaránnyal, mely tartalmazza a lakás, egy elkerített kicsi kert, egy 20 m2-es betonozott garázs, valamint a közösen használt bejáró arányos részét. Az eladásra kínált lakrész utcafronti része vályog falazatú, a polgári lakásokra jellemző 3 m-es belmagassággal. A beépített közlekedő km. téglából épült, majd későbbi bővítés eredményeként készült el a nappali. 2008-ban került bevezetésre a víz és szennyvízvezeték a lakásba, ekkor lett áthúzva az elektromos hálózat is. A három fázis is rendelkezésre áll (2x10A és 1x16A).

Minden helyisége betonozott, szőnyegpadlóval, pvc-vel ill. kerámialappal burkolt. Az épület a szomszéd ingatlanon lévő résszel fizikálisan egy egységet képez, valamikor egy ingatlan volt. A másik fele az idén lett modernizálva és átépítve, úgy hogy a padlás is beépítésre került. Igény esetén a szomszédhoz hasonlóan itt is megoldható padlástér beépítése, egyedi módon a padlásfeljáró a közlekedő végében található. Az helyiségek méretét, belmagasságát és elrendezését a mellékelt alaprajz szemlélteti.

Fűtése jelenleg gázkonvektorok segítségével történik, a melegvizet átfolyós rendszerű gázvízmelegítő biztosítja. A három lakrészből egy saját utcai bejárón közlekedik, a közös nagykaput rendszeresen csak 2 tulajdonos használja.

A garázs 20 m2-es, belmérete 3,65 x 5,50 m, betonozott, OSB lappal burkolt, a tető bitumenes hullámlemezzel fedett.

Mivel frekventált helyen lévő az ingatlan, alkalmas lehet irodának vagy üzlethelyiségek kialakítására is.