Elegáns és korszerű 3 szintes, 6 szobás sorházi lakás garázzsal a kertvárosban

Leírás

A kertváros igen kedvelt részén, átmenő forgalomtól mentes utcában található ez a minőségi anyagokkal és kivitelezésben korszerűsített, elegáns ingatlan.

Az 1980-as években épült, összesen 4 lakást tartalmazó, sorház jelleggel kialakított épület, mely É-D-i tájolású.

Az eladásra kínált szélső lakás hasznos alapterülete összesen 135 m2.

6 szobája közül a nappali a földszinten található, nagy üvegfelülettel a kerti terasz irányában.

Az emeleten 3 külön bejáratú szoba kapott helyet, a legnagyobb déli tájolású, gardróbbal kialakított, loggiával rendelkezik.

A tetőtérben egy nagyobb és egy kisebb szobának alkalmas helyiséget találunk tetőablakokkal.

A két teljes szint és tetőtér az elmúlt évben teljes belső modernizáción esett át.

A felújítás során:

• a földszinten új aljzatbeton készült, 10 cm vastag hőszigeteléssel, padlófűtéssel, igényes burkolatokkal,
• A lakás összes nyílászárója (külső és belső) cserélve lett,
• A külső ablakok, teraszajtók 3 rétegű üveggel (nappali és hálószoba esetén kívül speciális napvédő, belül biztonsági laminált üveggel), szúnyoghálóval valamint elektromos redőny előkészítéssel kerültek kialakításra.
• Az egyedi gyártású, modern konyhabútor a beépített gépészettel együtt az eladási ár részét képezi.
• Szinte minden helyiségbe gipszkarton álmennyezet készült (csak a földszinti fürdőben nincsen).
• A nappaliban és az udvar felőli hálóban a mennyezeti stukkóban rejtett led hangulatvilágítás került, valamint hangszigetelt előtét falazat épült a szomszéd lakás felé.

Földszinti fürdőben akadálymentes megoldással zuhanyzó került kialakításra. Az emeleti fürdőben sarokkád és dupla mosdó szolgálja a lakók kényelmét. Az emeleten igény esetén további zuhany kialakítható.

Az összes közművezeték újjáépült a fűtési rendszerrel együtt.

A tetőtérben elhelyezett kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a lakás fűtését és a használati melegvizet, mely a 120 literes tartálytól cirkulációs vezetékkel lett kiegészítve.

Rendkívül gazdaságosan fenntartható a lakás, 2022-ben a három szint 21 fokon tartásához és az éves melegvíz biztosításához mindössze 1500 m3 gázra volt szükség.

Az emeleti szinten és a tetőtérben a radiátoros fűtésen kívül, a padlóba elektromos infrafilm került alternatív jelleggel.

5 db klímaberendezés külső-belső csövezése is elkészült.

Az elektromos hálózat 3x25A-ra történő bővítése megtörtént. Az északi és déli homlokzatot 10 cm grafitos hőszigeteléssel látták el (nemes vakolat még nem került a falakra).

Az épület mögött található garázs automata kapuval felszerelt, 16,5 m2-es. (külön helyrajzi száma van).

Az elő-és hátsó kert jogilag osztatlan közös tulajdon, de a lakók az évek során kialakult módon sajátként használják.

A kertváros által nyújtott lehetőségek egy karnyújtásnyira vannak: iskola, óvoda, ABC, orvosi rendelő, gyógyszertár, kis „piac”, pékség, cukrászda, egyéb kisebb üzletek és szolgáltató egységek.

Kellemes kertvárosi környezetben, csendes utcában, kedves szomszédokkal várja új lakóit ez a barátságos otthon!

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésre az Ön személyes igényeihez igazítva! (adásvételi szerződés, jogi képviselet, alaprajz és energetikai tanúsítvány készítés, érintésvédelmi nyilatkozat,  hitel ügyintézés, birtokátruházás).

Várdainé Antal Erika

06/20 3388499